Bei der geplanten Traumhausfinanzierung sollte man auf sehr viele Bestandteile achten. Zusätzlich zu preiswerten Zinssätzen sollte man besonders auf Laufzeit, die Summe des Kredites und die Absicherungen achten. Hat man also dann Bankunternehmen auftreiben können, welche zustimmen, eine Baufinanzierung in der gedachten Anzahl zu gewähren, kommen wieder weitere Faktoren hinzu, die bedacht werden müssen.

Nimmt man einen Kredit für die Baufinanzierung auf, so ist es wichtig auch bei der Kreditsummenabzahlung eine begründete Abzahlungsaufstellung zu haben. Bei der Zahlung oder der Berechnung der Tilgungsraten sind besonders Zinsen des Kredites und Kreditabzahlung ein entscheidener Bestandteil. Bei einer Finanzierung des Hauses mit Bankunternehmen ist es wichtig jeden Cent, welcher nicht für die Zinstilgung genutzt wird, in die Darlehnsabzahlung zu stecken.

Speziell könnte die Tilgung also beispielhaft so gestaltet sein. Gehen wir davon aus, Sie haben eine Kreditsumme von 100.000 Euro für die Finanzierung des Hauses zugesagt bekommen mit einem Zinsbetrag anfangs von 3 Prozent. Die Abzahlung ist bei einem Prozent. Bei diesem Fall würden Sie eine Kreditrate von 333 Euro abzahlen.

Eine solche Finanzierungsrate erscheint zwar sehr gering, leider müssten Sie 46 Jahre lange den Kredit tilgen, um die Forderungen loszuwerden. Zahlen Sie nun aber beispielsweise eine Tilgungsrate von 3 Prozent, so erhalten Sie auf eine Monatsrate von 500 Euro mit einer Kreditlaufzeit von 23 Jahren.

Finanzexperten raten immer wieder von einer zu kleinen Finanzierungsrate beim der Finanzierung ab und versuchen Kreitnehmer zu überreden eine bessere Abzahlungsrate zu nutzen.

Variable Tilgung für die

Soll anfangs die Rate klein gehalten werden, jedoch irgendwann die Tilgungsrate, während der Vertragszeit angehoben werden, dem bieten Banken den Vertrag mit variabler Abzahlung an. Bei einem effektiven Vertragsabschluss haben die Finanzierungsnehmer die Möglichkeit den Ratenbeitrag mehrmals während der Vertragslaufzeit nach oben oder unten zu regeln.

Eine zusätzlich Alternative könnte sein, einen Vertrag mit Sondertilgungen anzusprechen. Jedoch hat diese frühzeitige Abzahlung einen Preis. Finanzierungsunternehmen benötigen für eine solche Erarbeitung mehr Zeit und haben einen höheren Aufwand, aus diesem Grund sind solche Verträge häufig kostspieliger.

Bedeutsam ist bei einer Baufinanzierung nicht nur auf die Finanzierungsinstitute und die vertraglichen Bestandteile zu achten, sondern auch auf die Tilgungsraten. Zusätzlich sollten Sie auf Abzahlungsraten achten. Desto höher Sie eine Abzahlungsrate anwenden, umso effektiver können Sie mit einem Kreditablauf rechnen.